|
+
Приглашаем друзей, знакомых и не очень...
+
На данной странице представлены комментарии и рекомендации
относительно Земельного законодательства РФ.
+
Продолжаем обсуждать вопросы строительства на земельных участках,
отведённых под крестьянское (фермерское) хозяйство.
+
Процедура регистрации идентична той, что связана с ИЖС или ЛПХ (личным подсобным хозяйством).
+
Важно помнить, что постройка не должна находиться в охранной зоне водоёма, в границах санитарной, защитной или какой-либо иной территории обременений, и, конечно же, в местах, где расположены линии электропередач, газовые магистрали, кабели.
+
В этом деле непременно должны участвовать архитекторы, чьи функции связаны непосредственно с подготовкой единой плана застройки планировкой объектов на участке.
+
К сожалению, практика установления законности построек в крестьянских (фермерских) хозяйствах в нашей стране пока незначительна. А потому региональные и муниципальные власти не выработали елиную политику действий, часто не зная, что делать и как реагировать в ответ на просьбы или вполне правомерные, справедливые требования со стороны граждан.
+
Итог всей процедуры оформления - это паспорт здания и регистрация в соответствующей местной палате. По завершении собственник обязан своевременно оплачивать налог на недвижимое имущество, а также исполнять ряд других функций, регламентированным нормативным актом.
+
Понятно, что проект сооружения, официальный допуск к строительству, согласование с надзорными инстанциями, приёмка комиссии является делом длительным и трудоёмким. Однако необходимым, поскольку любые несанкционированные сооружения были и остаются предметом не только спора, но и наказания.
+
Согласно действующего Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях при отсутствии разрешения со стороны компетентных ведомств предусмотрены штрафы: для физических лиц - от 2000 до 5000, для юридических - соответственно от 500 000 до 1 000 000 рублей.
+
Ещё раз напоминаем, что сооружения, не являющиеся капитальными (бытовки, навесы и т.п.), могут возводиться без каких-либо ограничений и визовой документации.
+
На фундаментальные строения, которые невозможно переместить без затрат, соизмеримых со стоимостью самого объекта, распространяются меры финансового воздействия, если будет доказано, что таковые не относятся к постройкам "вспомогательного пользования".
+
Увы, само это понятие слишком расплывчато и размыто, более того, не сформулировано и в законодательстве. Так что в любой конфликтной ситуации придётся разбираться тщательно, опираясь также на мнение экспертов.
|
