|
+
Приглашаем друзей, знакомых и не очень...
+
На данной странице представлены комментарии и рекомендации
относительно Земельного законодательства РФ.
+
Один из насущных вопросов касается строительства на участках,
отведённых под крестьянское (фермерское) хозяйство.
+
Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
Статья 11. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые
для осуществления фермерским хозяйством его деятельности.
1. Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий. (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
+
Из этих двух пунктов вытекает вполне определённый вывод: фермер может купить участки для строительства, которые изначально обозначены как сельскохозяйственные. Здесь-то и кроется правовой казус: место выделено под аграрное производство (растениеводство, животноводство и проч.) и сооружения позволительны здесь же.
+
Разъясняем: официальное разрешение необходимо для возведения капитальных зданий и строений, как-то: складов, цехов, амбаров, овощехранилищ, мастерских, гаражей, сараев и т.п. Жилой дом, рассчитанный на длительный срок службы, чья площадь в полном объёме или частично используется для обитания, относится к категории объектов "вспомогательного использования", а потому согласия, подтверждённого документально, не требуется.
+
Продолжаем обсуждать вопросы строительства на земельных участках,
отведённых под крестьянское (фермерское) хозяйство.
+
Отвечаем: оформление построек, не требующих обязательного разрешения, является добровольным. И если речь идёт о бане, например, или сторожке, то и первый, и второй объект относятся к сооружениям "вспомогательного использования, а, значит, их можно не заносить в единый реестр.
+
Отвечаем: оформление построек, не требующих обязательного разрешения, является добровольным. И если речь идёт о бане, например, или сторожке, то и первый, и второй объект относятся к сооружениям "вспомогательного использования, а, значит, их можно не заносить в единый реестр.
+
Как было сказано ранее, капитальные здания - склад, цех, амбар, овощехранилище - подлежат обязательному учёту при условии, что ранее было получено законное одобрение касательно их строительства.
|
