|
+
Приглашаем друзей, знакомых и не очень...
+
На данной странице представлены комментарии и рекомендации
относительно Земельного законодательства РФ.
+
Продолжаем обсуждать вопросы строительства на земельных участках,
отведённых под крестьянское (фермерское) хозяйство.
+
А до сей поры все владельцы незаконных зданий и сооружений должны быть готовы к взысканиям в виде конкретных сумм до тех пор, пока не получат подтверждения о правомерности постройки в данном месте.
+
Ответ на вопрос - возможен ли снос самовольных построек - однозначен: нет и ещё раз нет.
+
Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1. Самовольной пойстройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизенном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
---
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта;
---
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
---
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
+
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.
|
