|
+
Приглашаем друзей, знакомых и не очень...
+
На данной странице представлены комментарии и рекомендации
относительно Земельного законодательства РФ.
+
Продолжаем обсуждать вопросы строительства на земельных участках,
отведённых под крестьянское (фермерское) хозяйство.
+
Практика показывает, что эти самодеятельные сооружения, неважно какого масштаба, качества или назначения, часто возводятся либо без согласия собственника, либо на территории охранных зон, где подобное строительство просто недопустимо.
+
До начала подобных работ советуем обратиться к так называемым СНиПам (строительным нормам и правилам), гдё чётко прописано, что отступ от леса и лесопосадок, "красных линий" улиц и соседних участков должен составлять пятнадцать метров, а в населённых пунктах - все двадцать пять. Именно последняя цифра особенно значима для экоанклавов.
+
Выводы относительно незаконных сооружений.
+
Если не нарушены права и не затронуты интересы других лиц, нет угрозы жизни и здоровью, в связи с чем и разработаны различные строительные норма и правила, предполагающие возведение объектов с "запасом прочности", в этом случае не существует веских оснований для ликвидации так называемой самовольной постройки.
+
Более того, само требование о получении официального разрешения не регламентировано должным образом. Размер штрафа довольно мал, а вот непосредственно процедура финасовых санкций - сложна и длительна. Теперь понятно, почему чиновники не выказывают излишнего рвения, дабы контролировать ситуацию и блюсти законы.
+
К тому же у владельца есть ещё один ресурс для защиты своего недвижимого имущества - это ходатайство в суд, который может признать легальность здания и вынести решение, в соответствии с которым последующая регистрация - лишь дело времени.
+
Отчего наши граждане не торопятся оформлять уже готовые сооружения? Причин тому несколько:
---
практика административного воздействия почти повсеместно отсутствует,
---
никто не хочет оказаться в сомнительных обстоятельствах, когда обнаружатся недоделки или отклонения от проекта, из-за чего придётся не только устранять "погрешности", но и нести дополнительные расходы, а потому и не спешат заявлять о всех тех изменениях, что происходят на их земельных участках.
+
Обеим сторонам - государству в лице бюрократов, служащих, как и обществу, в какой-то степени выгодно сохранять нейтралитет в "незначительных"вопросах землепользования, точнее, бытового строительства на частной территории. Этому способствют и нормативные акты, которые часто составлены таким образом, что поневоле вспоминаешь известную поговорку: закон, что дышло, куда повернул - туда и вышло. Или, как говорят испанцы: законов свод, а мы в обход.
|
