|
+
Приглашаем друзей, знакомых и не очень...
+
На данной странице представлены комментарии и рекомендации
относительно Земельного законодательства РФ.
+
Продолжаем обсуждать вопросы строительства на земельных участках,
отведённых под крестьянское (фермерское) хозяйство.
+
Часть 2.
+
Оформление постройки.
+
В пункте 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации перечислены случаи, когда для объектов недвижимости не требуется разрешение на строительство и последующий ввод. Это, кстати, касается сооружений и строений вспомогательного использования. Правда, и здесь авторы нормативных актов так не удосужились дать полное, подробное объяснение, что они понимают под данным термином.
+
Поскольку нет ясного представления о значении слова, нет жёсткого, осмысленного определения, не существует и алгоритма действий, что есть правильно, а что относить к разряду нарушений.
+
Общепринято считать, якобы таковые постройки предназначены для обслуживания и эксплуатации основных зданий, имеется в виду гаражи, трансформаторные подстанции, погрузочно-разгрузочные площадки, эстакады, трубопроводы, подъезды к корпусам, котельные, контрольно-пропускные пункты, теплицы, ограждения, асфальтовые покрытия, охранные зоны, коллекторы, кабельные линии, замощения, высоковольтные ЛЭП.
+
В некоторых регионах, например, в Краснодарском крае, к ним же причисляют сараи, бани, летние кухни, теплицы, парники, навесы, любые другие надворные сооружения.
+
Среди представителей судебной власти бытует мнение, что для государственной регистрации права собственности на подобный конструкт необходимо доказывать (обосновывать) побочный характер строения вплоть до того, что следует предъявлять документ, подписанный работниками соответствующих структур, в котором сказано, что визы на строительство не требуется, исходя из указанного выше пункта 17 статьи 51.
+
Такое ощущение, что каждая инстанция заранее снимает с себя всякую ответственность, ссылаясь на то, что предмет обсуждения не имеет конкретной, вразумительной трактовки, ещё не сформулирована правовая дефиниция.
+
Есть ещё одна проблема для фермеров, связанная с разграничением понятий "основное" и "вспомогательное" здания. Однако речь сейчас идёт не о толковании, а об очерёдности строительства. Так вот: ничто, имеется в виду нормативный акт, не запрещает возводить дополнительные постройки до фундаментальных.
|
