! Экопоселение. Возвращение к истокам. !

+ 8(915)391-72-06 Ваши мысли - е-mail.: eco-houses@mail.ru +



+ Приглашаем друзей, знакомых и не очень...

+ На данной странице представлены комментарии и рекомендации
относительно Земельного законодательства РФ.

+ Один из насущных вопросов касается строительства на участках,
отведённых под крестьянское (фермерское) хозяйство.

+ Часть 1.

+ К сожалению, юридический язык таков, что порождает различные толкования положений одного и того же нормативного акта. В результате этой "многоликости" возникают спорные ситуации, разрешать которые вынуждены либо чиновники, чьё мнение часто субъективно и непрофессионально, либо представители судебных инстанций.

+ Согласно ст. 263 ГК РФ и ст. 403 ЗК РФ собственник любого земельного участка имеет права на его застройку, что подтверждает и статья 43 того же Земельного законодательства. В соответствии с Федеральным законом "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" легальность строений несельскохозяйственного назначения, то есть жилого, рекреационного, промышленного и прочего подтверждена государственным императивом.

+ Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
№ 74. Статья 6. Состав имущества фермерского хозяйства.

1. 1. В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество (в ред. ФЗ № 201 от 04.12.2006).

+ Таким образом, действующим законодательством не установлены какие-либо режимы или условия, ограничивающие строительство на фермерской земле. Кроме того, нет никаких ссылок, прямых указаний на то, как эксплуатировать предоставленный участок, какая деятельность запрещена. В отличие, к примеру, от наделов, приспособенных под личное подсобное хозяйство, аграрное производство или садоводство.

+ Пожалуйста, внимательно читайте текст, сравнивайте, казалось бы, схожие установления. Консультируйтесь со специалистами до того, как принять решение и начать работу, а не во время и после.

+ На земельных участках, выделенных под садоводство, допускается только одна постройка конкретного назначения, а именно: садовый домик (в границах участка, что расположен на территории поселения), баня, сарай и т.д. На собственника-фермера подобный лимит не распространяется. Это касается и количества, и площади. Главное требование к владельцу звучит понятно и просто - соблюдать все градостроительные, пожарные, санитарные, гигиенические и другие нормативы, в случае нарушения которых последуют законные штрафные санкции, трактуемые ст. 42 ЗК РФ, как "несоблюдение обязанностей землепользователя".

??????.??????? ???????@Mail.ru
+ Если вас что-то заинтересовало, вы можете намекнуть о нас своим друзьям, знакомым, родственникам или коллегам.+